人生病了，自然是要去醫院看醫生。城市和人一樣，也是“有機生命體”，在其生長過程中會出現大大小小的“城市病”，同樣需要定期開展健康體檢。

日前，《奉新縣2024年度城市體檢—完整社區專項體檢工作報告》正式出爐。

開展形式

本次體檢由奉新縣住房和城鄉建設局牽頭，各職能單位緊密配合，同創鴻源建筑工程設計有限公司為技術支撐單位。體檢嚴格落實《住房城鄉建設部關于全面開展城市體檢工作的指導意見》《江西省住房和城鄉建設廳關于印發2024年江西省城市體檢工作方案的通知》等文件有關要求，通過基礎數據采集、實地調研踏勘、居民問卷調查、社區和部門座談會等形式，參照《完整居住社區建設指南》《江西省城市體檢工作技術指南（2024版）》《江西省完整社區建設指南（試行）》要求，結合奉新縣實際情況和居民訴求，從基本公共服務設施完善、便民商業服務設施健全、市政配套基礎設施完備、公共活動空間充足、物業管理全覆蓋、社區管理機制健全6個方面20項建設內容入手，構建成為本次奉新縣2024年度城市體檢指標體系。

體檢結合奉新縣完整居住社區建設等工作重點，選取縣中心城區范圍內的17個社區作為體檢對象，包括圣殿社區、北門社區、宮保地社區、濱陽社區、龍山社區、羅山社區、金沙灣社區、華林社區、東門社區、校前社區、新吳社區、書院社區、教育園社區、文峰社區、蔣家堎社區、馮田社區和浮云社區。

體檢結果

本次體檢全面梳理各社區現狀設施建設情況，摸清養老、托育、社區衛生服務、便民商業、停車、充電、公共活動場地與公共綠地等社區設施缺口，以及小區環境、物業管理、智慧社區、管理機制等方面的問題。

體檢結果顯示，奉新縣在社區建設方面整體上成效顯著，優勢突出。

一是生活便民服務設施完善。各社區均配有綜合超市或便利店，配置有多個郵件和快件寄遞服務設施，各社區均開設有理發店、洗衣店、藥店、維修點、家政服務網點、餐飲店等商業設施，已形成較為完善的便民商業服務設施體系。

二是社區管理機制設置完備。各社區均已建立“黨委領導、政府組織、業主參與、企業服務”的居住社區管理機制；能依法依規查處私搭亂建等違法違規行為。組織引導居民參與社區環境整治、生活垃圾分類等活動；能組織舉辦文化活動，制定發布社區居民公約，營造富有特色的社區文化。

同時，本次體檢也體檢出一些設施建設短板。

一是基本公共服務設施有待完善。社區綜合服務站面積和功能同時達標比例較低；“一老一小”（社區養老服務和托育設施）設施缺口較大，已配建的設施存在功能單一、規模不均等問題；部分幼兒園存在占地面積不足、活動場地較小的問題；大多數社區未配建社區衛生服務設施。

二是市政配套基礎設施亟待提升。部分建成時間較長的社區排水不暢，內澇易發，甚至出現雨水倒灌現象；在老舊小區較多較集中的社區中，停車位、電動車停車棚、充電設施、慢行系統的建設難以滿足居民需求；絕大部分社區無障礙設施建設不完善，設施適老化亟待提升；同時，部分社區未配置公廁。

三是公共活動空間建設不足。老舊小區居多的社區，在早期建設時未考慮預留公共活動場地空間；部分不臨近潦河的社區，公共綠地配置不足。

四是物業管理和智慧化建設進度滯后。現狀尚無社區實現專業化物業全覆蓋，專業化物業覆蓋率總體較低；物業管理服務平臺建設還在起步階段，智能快遞柜等智能化自助便民服務網絡等設施配置比例不高。

成果轉化

針對體檢報告中指出的問題，我縣將積極探索研究，加快城市體檢成果轉化應用。目前，我縣已按照輕重緩急原則對本次體檢發現的問題清單進行系統梳理，根據各社區不同短板因地制宜謀定了建設方向，接下來將對實施項目進行深入分析與研判，科學制定項目庫，合理安排建設時序，切實補齊社區短板，完善社區服務功能，讓每一位居民都能享受到更加優質、便捷、舒適的社區生活。

今后，我縣將一如既往地立足于“人民城市人民建、人民城市為人民”總體要求，以城市體檢為依托，扎實有序實施城市更新行動，推動建設完善“發現問題一解決問題一鞏固提升”的城市體檢工作機制，堅持以城市體檢為路徑、城市更新為載體、功能品質提升為目標，不斷提高城市規劃、建設、治理水平，打造“宜居宜業宜游幸福城”。