涂恬、趙修文、翟武、徐伶俐委員：

你們提出的《關于規范小區停車的建議》收悉，現答復如下：

目前，我縣住宅小區車輛停放問題成了亟待解決的大難題，尤其是生活居住在老舊小區業主，車輛停放的壓力總是揮之不去，同時給小區物業管理帶來了困擾，業主與物業與開發商就車位使用、產權歸屬、路面停車等問題經常產生爭議和糾紛。這不僅僅是物業公司能解決的問題，必須引起社會的關注和政府的重視，采取合理有效的措施，逐步完善解決。

一、充分利用小區空間，引入規范管理，提升環境，改善秩序，增加安全保障。

據不完全統計，我縣城區地下車庫、車位約2000余間（個）未出售，原因是地面停車不收費，地下車庫、車位購買5萬至10萬不等間（個），每月還需交物業服務費，同是小區業主，心理上不平衡，以維多利亞華庭住宅小區為例，有住宅905套，已入住700余戶，入住率接近80%；小區智能門禁管理，錄入自動進出小區車牌600余輛，常住戶車輛400余輛；小區地面違規停放（路面寬達不到停車要求未劃定車位）車輛120余輛，有的見縫插針停放，亂停亂放、堵塞交通，發生火災或者有病人需要急救，消防車、救護車難以通行，影響應急處置。而地下車庫、車位260余間（個）出售不到15%，開發商請專人看管出入口，優惠促銷活動也推動不了地下車庫、車位的出售，車主強行停放地下車位與開發商阻止間的矛盾愈演愈烈。因此，緩解小區停車難、優化小區秩序，對增強群眾滿意度，打造優美宜居環境小區具有積極作用。

二、借用外地做法，增設夜間停車位破解停車難。

在不影響交通的前提下，爭取在小區周邊的道路單邊盡可能的劃定夜間停車位，設人看管，進行低價收費，暫緩停車難的問題。

三、強化管理措施是優化解決小區停車難的主要因素。

停車管理矛盾已成為影響小區和諧穩定的主要因素，解決車輛停放難的矛盾主要還是取決于物業如何加強管理，以下幾方面加強對物業企業的督促檢查。

1.制訂小區車輛停放管理辦法。車輛需停放在規劃的車位中，亂停亂放的按《車輛停放管理辦法》處罰或通過巡查員通知車主及時調整停放，使車主自覺養成規范停放車輛的良好習慣。

2.對小區車位歸屬權和收費合法性向業主進行宣傳，提高業主對規范車輛停放安全性的認識。

3.消防通道、人行道、綠化帶設立禁停標志，嚴格禁止車輛損壞綠化停車。

4.做好外來車輛登記，小區內實行限時停放。新建小區強制配足停車資源，老舊小區停車難已成為普遍存在的問題，業主煩惱不堪，而且引發亂停車堵塞消防救援通道，解決其停車難的問題，需要政府出臺強有力的措施，更需要業主、物業、社區等多方協調，多措并舉，形成合力破解停車難的問題。

謝謝你們對我們工作的關心和支持！

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                                 2025年6月16日