全市“大抓落實(shí)，狠抓項(xiàng)目”活動(dòng)開展以來，按照“市場化運(yùn)行、企業(yè)化管理”運(yùn)營模式，奉新國投集團(tuán)黨委始終加強(qiáng)與國有資產(chǎn)承租戶間良性互動(dòng)，有效助推國有資產(chǎn)保值增值。

信息化管理，實(shí)現(xiàn)便民“零次跑”

為節(jié)約老百姓看房時(shí)間成本，提升管理效能，優(yōu)化傳統(tǒng)“帶人看房”的出租模式，集團(tuán)黨委牽頭，設(shè)立微信公眾號(hào)作為經(jīng)營性房產(chǎn)管理平臺(tái)。將集團(tuán)172間經(jīng)營性房產(chǎn)全部信息化、平臺(tái)化管理。所有經(jīng)營性房產(chǎn)編號(hào)，一戶一碼，收集房產(chǎn)租賃情況（合同到期時(shí)間）、租賃價(jià)格、位置、面積、室內(nèi)結(jié)構(gòu)圖片建檔，注入微信公眾號(hào)。集團(tuán)所有經(jīng)營性房產(chǎn)門前設(shè)固定式信息牌（內(nèi)容為：集團(tuán)logo，公眾號(hào)二維碼，房產(chǎn)編號(hào)）通過以上工作形成對外公示信息平臺(tái)，使意向租戶輕松掃碼，便捷獲取租賃標(biāo)的出租信息。將承租人、拍租續(xù)租、租金收入等信息納入臺(tái)賬，并增加報(bào)修維修，租金催繳和租期到期提醒服務(wù)，提高了資產(chǎn)管理效率。同時(shí)，結(jié)合資產(chǎn)巡查，將合同等資料主動(dòng)“送上門”，實(shí)現(xiàn)“零次跑”。

上門式服務(wù)，架起溝通“連心橋”

落實(shí)常態(tài)化巡查機(jī)制，由集團(tuán)黨委牽頭聯(lián)合資產(chǎn)運(yùn)營部人員逐戶走訪巡查，“一戶一檔”填寫巡查記錄。目前，已進(jìn)行資產(chǎn)巡查、專項(xiàng)巡查二十余次，走訪面覆蓋全部承租戶。對上門走訪過程中發(fā)現(xiàn)的12處承租商鋪和辦公樓漏水滲水、排污管嚴(yán)重堵塞、地基下沉導(dǎo)致墻體開裂等問題，第一時(shí)間委托維修單位進(jìn)行了修繕。主動(dòng)為未安裝水表的商鋪完成一戶一水表安裝，減少了用水漏損，節(jié)省了水費(fèi)。對難以現(xiàn)場解決的3個(gè)問題，提交有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，并采用電話回訪方式多次了解承租戶對問題的辦結(jié)滿意度，做到及時(shí)跟蹤、及時(shí)銷號(hào)，有效保障承租戶權(quán)益。

內(nèi)外部培養(yǎng)，扎緊安全“防護(hù)網(wǎng)”

通過教育培訓(xùn)和發(fā)放資料相結(jié)合的方式，對內(nèi)加強(qiáng)國有資產(chǎn)安全管理人員的培養(yǎng)，對外增強(qiáng)承租戶的安全責(zé)任意識(shí)。下步將定期組織開展消防安全、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、事故應(yīng)急處理、安全生產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)等培訓(xùn)。截至目前已發(fā)放《商鋪防火安全、治安安全告知書》、《安全生產(chǎn)宣傳冊》300余份，與資產(chǎn)承租戶簽訂的合同加有安全責(zé)任內(nèi)容，有效確保國有資產(chǎn)安全運(yùn)營。