經奉新縣人民政府批準，奉新縣自然資源局決定以網上掛牌方式出讓以下6（幅）地塊的國有建設用地使用權，并指定奉新縣土地收購儲備中心組織實施。現將有關事項公告如下：
一、掛牌地塊的基本情況和規劃指標要求
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序號 |
地塊編號 |
地塊名稱 |
地塊面積 |
土地用途 |
容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
出讓年限 |
有無底價 |
起始價 |
保證金（電子保函） |
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1 |
DCE2024014 |
環城東路以北、紫宸科技以西地塊 |
66487.91平方米 |
工業用地 |
FAR≥1 |
D≥40% |
GAR≤20% |
50年 |
無 |
797.85萬元 |
160萬元 |
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2 |
DCE2024015 |
百丈山環保以南、園區十路以東地塊 |
5145.8平方米 |
工業用地 |
FAR≥1 |
D≥40% |
GAR≤20% |
50年 |
無 |
61.75萬元 |
15萬元 |
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3 |
DCE2024016 |
利民路以東、奉新縣二輕液化氣站以南地塊 |
19275.72平方米 |
工業用地 |
FAR≥1.1 |
D≥45% |
GAR≤18% |
50年 |
無 |
283.35萬元 |
60萬元 |
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4 |
DCE2024017 |
物流大道以南、天工商貿物流城（北區）以西地塊 |
23387.51平方米 |
工業用地 |
FAR≥1.1 |
D≥40% |
GAR≤18% |
50年 |
無 |
343.8萬元 |
70萬元 |
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5 |
DCE2024018 |
工業二路以北、江西新科技杰欣園藝景觀有限公司以西地塊 |
28084.89平方米 |
工業用地 |
FAR≥1.2 |
D≥50% |
GAR≤15% |
50年 |
無 |
412.85萬元 |
85萬元 |
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6 |
DCE2024019 |
工業二路以南、江西林品藥業有限公司以西地塊 |
12373.31平方米 |
工業用地 |
FAR≥0.95 |
D≥45% |
GAR≤10% |
50年 |
無 |
181.89萬元 |
40萬元 |
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地塊指標 |
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序號 |
地塊編號 |
行業類型 |
固定資產投資強度（萬元/畝） |
畝均稅收（萬元/畝） |
單位工業增加值能耗（噸標煤/萬元） |
單位工業增加值排放（噸/萬元） |
R&D 經費支出與主營業務收入之比 |
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1 |
DCE2024014 |
非金屬礦物制品業 |
≥260 |
15 |
2.15 |
0.1 |
1.6% |
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2 |
DCE2024015 |
專用設備制造業 |
≥260 |
15 |
0.11 |
0.1 |
1.6% |
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3 |
DCE2024016 |
通用設備制造業 |
≥260 |
15 |
0.2 |
0.1 |
1.6% |
|
4 |
DCE2024017 |
醫藥制造業 |
≥260 |
15 |
0.2 |
0.1 |
1.6% |
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5 |
DCE2024018 |
橡膠和塑料制品業 |
≥260 |
15 |
0.2 |
0.1 |
1.6% |
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6 |
DCE2024019 |
橡膠和塑料制品業 |
≥260 |
15 |
0.2 |
0.1 |
1.6% |
具體以規劃指標為準，詳見《用地規劃設計條件》。
二、競買申請條件和要求
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，符合網上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設用地使用權網上掛牌活動。
三、確定競得入選人方式
本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
四、報名及保證金到賬（電子保函生效）截止時間
競買申請人可在2024年12月31日至2025年01月22日登錄江西省公共資源交易平臺自然資源網上交易系統（以下簡稱網上交易系統），提交申請。競買保證金到賬及電子保函生效截止時間為2025年01月22日10時00分。
溫馨提示：
1、競買人必須以本人賬戶，將競買保證金繳入網上交易系統生成的競買保證金子賬號內；或以本人身份辦理電子保函。
2、為避免因競買保證金到賬時間或電子保函生效時間延誤，影響您順利獲取網上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金；或在報名截止時間10個工作日之前辦理電子保函，若競買人為首次辦理電子保函業務，需提前在銀行咨詢并辦理涉及業務的相關手續。
3、網上交易競買保證金幣種為人民幣，使用美元或者港幣交納競買保證金的境內或境外競買申請人，應分別選擇外幣保證金交納銀行對應的境內或境外保證金交納賬號，并按出讓公告發布當天（如公告發布日為法定節假日或公休日，則以公告發布日上一個工作日）國家外匯管理局官方網站公布的外匯中間牌價等值人民幣的美元或港幣交入網上交易系統提供的外幣保證金專用賬戶（子賬號）。該賬戶只接受現匯方式匯入，不接受以現鈔方式存入。
境內或境外競買申請人使用外匯參與國有建設用地使用權交易，不支持使用電子保函業務。
五、掛牌時間及網址
掛牌報價時間為：DCE2024014號地塊：2025年01月13日09時00分至2025年01月24日10時00分，限時競價時間為2025年01月24日10時00分起。DCE2024015號地塊：2025年01月13日09時00分至2025年01月24日10時00分，限時競價時間為2025年01月24日10時00分起。DCE2024016號地塊：2025年01月13日09時00分至2025年01月24日10時00分，限時競價時間為2025年01月24日10時00分起。DCE2024017號地塊：2025年01月13日09時00分至2025年01月24日16時00分，限時競價時間為2025年01月24日16時00分起。DCE2024018號地塊：2025年01月13日09時00分至2025年01月24日10時00分，限時競價時間為2025年01月24日10時00分起。DCE2024019號地塊：2025年01月13日09時00分至2025年01月24日10時00分，限時競價時間為2025年01月24日10時00分起。
掛牌網址：網上交易系統（https://zrzy.jxggzyjy.cn）。
六、出讓資料獲取方式
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網上交易系統查看和打印。
七、資格審查
本次國有建設用地使用權網上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網上交易系統按規定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金或按要求開具電子保函后，網上交易系統將自動頒發《國有建設用地使用權競買保證金到賬確認書》或《國有建設用地使用權競買保函》，確認其競買資格，出讓人只對競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應責任。
八、風險提示
競買人應該謹慎報價，報價一經提交，不得修改或者撤回。網上掛牌報價截止之前，競買人至少進行一次有效報價才有資格參加限時競價。
操作系統請使用Win10，瀏覽器請使用谷歌、火狐，其它操作系統與瀏覽器可能會對網上交易操作有影響。數字證書驅動到江西CA官方網站下載，并正確安裝。競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環境，并先到網上交易模擬系統（https://zrzy.jxggzyjy.cn:9000）練習。
特此公告
聯系電話：0795-4624168
聯系人：張良
奉新縣自然資源局
2024年12月24日
附件：
